相続登記おまかせパックのご案内

　相続登記おまかせパック　　一律80,000円　

　　　　　　　　　　　　　　（税込 88,000円）

　　※ただし、実費（登録免許税、戸籍代、交通費など）は別途かかります。

当事務所では、一定の条件を満たす方（最も一般的な相続登記に該当される方）を対象に、パック料金にてご案内させていただいております。登記申請、戸籍等取得、遺産分割協議書等必要書類の作成、及び付随する業務の司法書士報酬額を全て含めた料金です。

この他に、登録免許税と戸籍等取得・交通費などの実費が必要となります。

どうしてパック料金を設定したのか

膨らみがちな登記費用を一定にして依頼者の方に安心していただくため

相続登記には、戸籍の取得や相続関係説明図、遺産分割協議書作成など、少々手続きが煩雑になることが多く、基本料金が安かったから依頼したのに、書類作成料や日当が別途必要となり、結果として思ったより高額の費用がかかってしまった、という方がいらっしゃいます。

そこで、当事務所では条件にあてはまる方の相続登記を一律の「おまかせパック料金」に設定し、料金を明瞭にしています。

条件

１．相続人が配偶者と配偶者との間にできた子のみの相続である。
（例えば　相続人が妻と子、あるいは妻のみ、子供のみの場合など）
２．不動産の相続分につき、争いがないこと。
３．不動産が同一の法務局管轄内にあること。
４．不動産の固定資産評価額が4000万円以内であること。

※注意：適用条件を満たしている場合でも、相続人が外国にいる、相続持ち分がばらばらである、など手続きが特別に煩雑となるような場合には、パック料金の適用ができない場合がございます。ご不明な場合は、一度お問合せください。

相続登記にかかる費用

おまかせパックは別として、一般に相続登記をすると、どれくらい費用がかかるのか、気になるところだと思います。実際には事例によってまちまちですが、それでも、何も目安がないのは不安ですね。

当事務所の報酬算定基準を使っておおまかに計算してみます。

例えば、相続人が妻と子供１人、不動産は自宅の土地建物のみ。固定資産評価証明書の不動産価格が2000万円、という、極めてシンプルなケースで、登記にかかる費用を考えてみましょう。

種　別 報酬額 登録免許税又は実費
相続登記申請（不動産２つ） 51,250円 （登録免許税）80,000円
戸籍・評価証明書等の取得（およそ10通程度） 20,000円 10,000円
登記簿による事前調査 4,000円 2,100円
相続関係説明図作成 10,000円
遺産分割協議書作成 15,000円
登記完了後の登記簿取得 2,000円 1,200円
通信費・郵送料・交通費等 4,000円
小　計 102,250円 97,300円
消費税 8,180円
合　計 207,730円

少し高めに設定していますが、それでも司法書士報酬が10万円を超えてしまうので、実感として「これは少し高いかな」と感じますので、実際にこのようなシンプルなケースでは、費用調整を行って、もう少しお安く請求させていただくのではないかと思います…。